1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
30.2万円/㎡
前年比-23.8%
豊中市
26.2万円/㎡
前年比-12.8%
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フォルム曽根
大阪府豊中市曽根西町二丁目
阪急宝塚本線 / 曽根駅 徒歩4分
1990年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
6,301万円
45.0万円/㎡
4,211
5,604
6,997
8,390
AI査定結果
推定相場価格
6,301万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,604万円〜6,997万円
40.0万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
フォルム曽根
6,780万円（48.4万円/㎡）/ 8階 / 140.16㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 6,780万円 | 48.4万円 | 8階 | 140.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 6,980万円 | 49.8万円 | 8階 | 140.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 5,500万円 | 39.2万円 | 8階 | 140.16㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,450万円 | 32.1万円 | 3階 | 107.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 3,480万円 | 34.4万円 | 2階 | 101.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,480万円 | 32.4万円 | 3階 | 107.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 3,280万円 | 28.8万円 | 3階 | 114.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,500万円 | 30.7万円 | 3階 | 114.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | フォルム曽根 豊中市曽根西町二丁目 | 曽根駅4分 | 6,780万円 | 48.4万円 | 140.16㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/25 | 藤和豊中刀根山ホームズ 豊中市刀根山三丁目 | 蛍池駅6分 | 5,280万円 | 42.8万円 | 123.42㎡ | 5LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/22 | ロイヤル・フェルティ豊中緑丘 豊中市緑丘一丁目 | 少路駅7分 | 4,980万円 | 37.2万円 | 133.97㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/07 | グランドメゾン豊中曽根 豊中市曽根西町一丁目 | 曽根駅2分 | 3,980万円 | 37.7万円 | 105.53㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/09 | ジオ緑地公園五番館 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅18分 | 4,700万円 | 36.9万円 | 127.37㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジオ緑地公園四番館 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅15分 | 4,050万円 | 36.5万円 | 110.98㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ジオ緑地公園六番館 豊中市東泉丘四丁目 | 南千里駅18分 | 5,180万円 | 46.2万円 | 112.22㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.8%下落、豊中市では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は豊中市の平均と比較して84.7%割高です。